ما هي شروط البناء الذاتي في دعم سكني و خطوات الاستعلام 1446؟

كتب بواسطة: سعيد باشا | نشر في

من بين أشكال المساعدات والدعم التي تقدمها المملكة لمواطنيها، نجد أن البرنامج يتيح للناس تقديم خدمات البناء الذاتي من خلال السكن ضمن الخيارات التي يقدمها لجميع المستفيدين، وذلك وفق مجموعة من الشروط والأحكام وضمان خطوات الاستحقاق، حيث تمكنهم من بناء منازلهم الخاصة على أراضيهم، من خلال توفير دعم مالي معين لهم من النظام، وتختلف قيمته باختلاف نوعه، وإليكم المزيد من التفاصيل.

شروط البناء الذاتي للمرافق السكنية

يحدد المخطط بعض شروط البناء الذاتي، وهي كما يلي:
إقرأ المزيد:أسماء بنات راقية ونادرة بمعانيها من السبت ولمدة 3 أيام "مرور الشرقية" تعديلات جديدة في الحركة المرورية بالخبر والدمام

قبل البدء بأي أعمال بناء يجب الحصول على رخصة البناء من البلدية أو السلطة المختصة.
يحتاج الملاك إلى الحصول على تصريح يحدد الموقع الجغرافي للمشروع لضمان عدم تعارضه مع المشاريع وقوانين البناء الأخرى.
قد تكون هناك حاجة للحصول على تصريح بيئي لتقييم الأثر البيئي للمشروع والتأكد من عدم التسبب في أي ضرر للبيئة المحيطة.
في بعض المدن، قد تكون هناك حاجة للحصول على موافقة الجيران المحيطين بالموقع لتجنب أي اعتراضات محتملة على الضوضاء أو تغييرات في المشهد.
تقديم مخططات تصميمية معتمدة توضح تفاصيل البناء مثل المخططات الإنشائية والارتفاعات، معتمدة من مهندس معتمد.
الحصول على إذن من السلطات المسؤولة عن إمدادات المياه والكهرباء للتأكد من أن مشروع البناء يوفر الخدمات الأساسية.

ضمان سلامة الموقع في ظل ظروف البناء الذاتي

يجب التأكد من شروط البناء الذاتي وخطوات التحقق قبل البدء بالبناء للتأكد من سلامة الموقع، ومن أهمها:

يتم إجراء تحليل جيولوجي للتأكد من نوع التربة وخصائصها مما يساعد في تحديد مدى ملاءمة موقع البناء وتحديد نوع الأساس المطلوب.
إجراء اختبار للتربة لتحديد قدرتها على تحمل الأحمال والتأكد من عدم وجود أي مشاكل مثل الطين أو الرمل يمكن أن تؤثر على استقرار المبنى.
تقييم المخاطر المحتملة مثل الفيضانات والزلازل والانهيارات الأرضية وغيرها، واتخاذ التدابير اللازمة لضمان سلامة الموقع.
مراجعة تأثير البناء على البيئة المحيطة بما في ذلك حماية المساحات الخضراء والحد من التلوث والتأكد من عدم وجود أي تأثير سلبي على المجتمعات المحلية.

خطوات التسجيل في دعم السكن

لتتمكن من التسجيل للحصول على الدعم السكني عليك اتباع الخطوات التالية:

قم بتسجيل الدخول إلى منصة سكني من هنا.
أدخل رقم بطاقة الهوية الوطنية أو رقم بطاقة الإقامة، ثم أدخل رمز التحقق.
انقر على المربع أدناه.
ثم انقر فوق طلب دعم الإسكان.
قم باختيار شروط وأحكام المنتج بعد قراءتها.
انقر على أيقونة المنتج المفضل لديك وحدد موقعك الحالي.
حدد دخلك الشهري، ثم اكتب مبلغ بدل السكن، ثم رقم هاتفك.
انقر على "التالي" وانتظر بضع دقائق حتى تتلقى الرد.

كيفية تحديث بيانات منتج البناء الذاتي

لتتمكن من تحديث بيانات المنتج الذاتية بسهولة دون الذهاب إلى المقر الرئيسي لصندوق التنمية العقارية في المملكة، عليك اتباع الخطوات التالية:

قم بالدخول إلى الموقع الإلكتروني لصندوق التنمية العقارية من هنا.
ثم الضغط على الخدمات الإلكترونية.
اختر خدمات المواطنين.
بعد ذلك قم بالذهاب إلى أيقونة تحديث البيانات.
ثم قم بتسجيل الدخول من خلال الوصول المحلي.
أدخل رقم الهوية الخاص بك، ثم انقر فوق تسجيل الدخول، ثم أدخل رقم الأداة الخاصة بك.
اضغط على "تحقق" وستظهر لك البيانات، ثم أرسل كافة المعلومات.
قم بالموافقة على الشروط والأحكام، ثم اضغط على إرفاق، ثم تحديث البيانات.
سوف تتلقى إشعارًا يوضح حالة الدعم.

كيفية الاستعلام عن استحقاق سكني برقم الهوية

لتتمكن من تحديد أهليتك للحصول على الدعم السكني، عليك اتباع الخطوات التالية:

قم بزيارة الرابط الرسمي لموقع سكني.
انقر فوق بحث سريع وحدد المواطنين أو المقيمين.
انقر فوق التحقق من الأهلية وأدخل رقم الهوية الوطنية الخاص بك.
حدد تاريخ ميلادك، ثم انقر فوق "متابعة"، وأدخل رمز التحقق.

ما هي شروط المنتج السكنية البناء الذاتي؟

للحصول على منتجات البناء الذاتي، يجب على مواطني المملكة العربية السعودية استيفاء عدد من الشروط التي يحددها صندوق التنمية العقارية، وهي كما يلي:

يجب ألا يكون المتقدمون قد حصلوا مسبقًا على برامج أو مبادرات دعم.
أن يكون المستفيد من المستفيدين من صندوق التنمية العقارية والوزارة.
ألا يزيد مبلغ التمويل المقدم عن 150,000 ريال سعودي.
يتطلب التقدم بطلب التمويل من خلال مستشار عقاري والتسجيل فيه.

مميزات منتج البناء الذاتي سكني في السعودية

إن تطبيق منتجات صنعها مواطن المملكة العربية السعودية ذاتياً يضمن له عدداً من المزايا المهمة، وهي كما يلي:

يمكن للمواطنين الاستفادة من مبالغ الدعم المرحلية الخاصة بمرحلة الإنجاز.
يتم تحديد فترة البناء وفقًا لسياسة جهة التمويل ويمكن أن تصل إلى 36 شهرًا.
يتلقى المواطنون دعمًا شهريًا بناءً على مصفوفة الدعم المحدثة.
يستطيع المواطن بسهولة بناء وتملك السكن المناسب.
لا يسمح للمواطنين بتجاوز مدة البناء وهي 36 شهراً.

متى ينتهي استحقاق الدعم السكني؟

سيتم فقدان الحق في المساعدة السكنية في الحالات التالية:

إذا قام مقدم الطلب بتغيير حالته بعد تقديم الطلب ولم يعد يستوفي متطلبات الأهلية، فسوف تتوقف عملية طلب المساعدة السكنية، بمجرد استيفاء مقدم الطلب للشروط مرة أخرى، يمكن إعادة تقديم الطلب.
في حال حصول مقدم الطلب على قرض أو تمويل سكني، يجب استخدامه لشراء منزل أو القيام بإجراءات البناء خلال سنة واحدة من تاريخ انتهاء التخصيص.
في حالة إنشاء مبنى سكني، يجب الانتهاء من البناء خلال ثلاث سنوات من تاريخ الانتهاء من التخصيص.

قد يتم فقدان الحق في دعم السكن في ظروف محددة أخرى، مثل:

تقديم معلومات غير صحيحة أو مضللة في طلبات الدعم.
عدم الالتزام بشروط وأحكام البرنامج.
الحصول على دعم سكني من طرف آخر.
الوفاة (وفي هذه الحالة يجوز انتقال النفقة إلى الورثة بشروط محددة).

اقرأ المزيد